Margrietstraat 33, Leuth

Op fijne rustige locatie wonen met eigen oprit, twee garages en zonnige tuin? Dan is dit wellicht uw nieuwe (t)huis!

Kenmerken: bouwjaar 1963 / perceeloppervlakte 315 m² / woonoppervlakte 115 m², overige inpandige ruimte 31m²
Indeling:

Begane grond:
hal met meterkast / toilet / nette keuken met diverse apparatuur / lichte doorzonwoonkamer met inzethaard / via keuken bereikbare garage, met tegelvloer en witgoed aansluitingen / twee keldertjes.

1e verdieping:
overloop / 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar balkon / badkamer met douche, toilet, bad en wastafel.

2e verdieping:
door vaste trap bereikbare zolderverdieping met opstelling Nefit HR combi-ketel.

Bijzonderheden:
* de ruime aangebouwde (geïsoleerde) garage is eenvoudig voor meerdere doeleinden geschikt te maken, een (woon-)keuken, speelkamer voor de kinderen of uw thuiswerkplek;
* aangebouwde garage is tevens voorzien van een 'keldertje/smeerput';
* tweede houten garage;
* woning is netjes onderhouden;
* verwarming middels HR combiketel bouwjaar 2017;
* platte dak van garage is in 2017 vervangen;
* voorzien van isolerende beglazing en diverse rolluiken;
* de woning heeft een tuin op het zuiden met veel privacy en is voorzien van een stenen en een houten garage;
* de tuin is voorzien van een puntstuk;
* dorpskern, basisschool en supermarkt zijn op loopafstand bereikbaar;
* De woning ligt in de Ooijpolder op slechts 10 autominuten van centrum Nijmegen en 15 minuten van de Radboud Universiteit en ziekenhuizen, tevens is er een goede busverbinding met (station) Nijmegen.


Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen!